Budapest XII. kerület Csillagvölgy eladó telek

  • Eladó/Kiadó : Eladó
  • Város: Budapest

Kiadható területek

Részletek

ELADÓ LAKÓÖVEZETI TELEK

  • Beépíthetőség 10 %
  • Szintterületi mutató 0,25
  • Bruttó szintterület 538 m²
  • Parkolási szintterületi mutató: 0,20(!)
  • Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,5 m
    (Amennyiben az építménymagasság maximum 5 m, akkor a beépíthetőség 15% lehet)
  • Zöldfelület: min. 70%
  • Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%

TELEK HELYSZÍNE:

Buda XII. kerületének legelegánsabb részén, gyönyörű ősfás környezetben, Svábhegy – Zugliget városrészben található az ingatlan, a Csillagvölgyi út elején, a Béla király úttól 50 m-re. A közlekedés mind autóval, mind tömegközlekedéssel ideális (155-ös jelzésű busz megállója 2 perc). Buda főbb pontja a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. A közelben található iskola, óvoda, közért, étterem.

TELEK JELLEMZŐI:

Négy egymás mellett lévő, önálló helyrajzi számú telek eladó, darabonként, vagy egyben. A 2152 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint Lke-3/XV-1. övezeti besorolású. A telek téglalap alakú, aljától a tetejéig 20 métert emelkedik. A rengeteg zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő.

KÖZMŰVEK:

– víz: az utcában
– villany: az utcában
– gáz: az utcában
– csatorna: az utcában

ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:

– Beépíthetőség mértéke: 10%
– Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,5 m

(Amennyiben az építménymagasság maximum 5 m, akkor a beépíthetőség 15% lehet)
– Szintterületi mutató: 0,25, parkolási szintterületi mutató: 0,20(!)
– Zöldfelület: min. 70%
– Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%

TELEK MÉRETE:

Teljes méret: 2152 nm-2158 nm/darab

MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 4 lakásos társasház építésére. Legnagyobb beépíthető alapterület 215 nm, legnagyobb beépíthető lakóösszterület 538 nm, telekösszevonás esetén – a kedvező szabályozás miatt – több lakóépületes társasház építésére is lehetőség van.